Spijkenisse – Irisstraat 19Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


Keurig onderhouden en instapklare 4-kamer eengezinswoning met royale achtertuin op het noordwesten en een vrije ligging aan een gemeentelijk plantsoen.

De woning is circa 8 jaar geleden geheel gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw waardoor op de 2e verdieping o.a. een extra slaapkamer is gerealiseerd. De woning is naast dak-, muur-, en vloerisolatie tevens voorzien van dubbel glas. Tot slot zijn er 8 zonnepanelen aangebracht en heeft de woning derhalve lagere energiekosten en een energielabel B.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk direct grenzend aan een gemeenteplantsoen. Een rustige ligging in het groen en een leuke speelplaats voor kinderen. Op loopafstand van het huis vindt u school en buurtwinkels. Het centrum van Spijkenisse, diverse uitvalswegen en uitgaansgelegenheden zoals de bioscoop en bowlingbaan zijn in de directe nabijheid.

Kom snel vrijblijvend kijken in deze geheel gemoderniseerde tussenwoning!

Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m². Perceeloppervlakte 146 m² eigen grond. Energielabel B.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping waaronder een trapkast en volledig betegeld hangend toilet met fonteintje (2013).

WOONKAMER
Afm. circa 6,13 x 3,47 m.
Doorzonwoonkamer met vrij uitzicht 0ver het plantsoen aan de voorzijde en de verzorgde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

KEUKEN (Bruynzeel, 2013)
Half open moderne keuken uitgevoerd in crème wit hoogglans voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast/vriezer alsmede een vaatwasser.

1e VERDIEPING
Overloop, de verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Afm. circa 3,04 x 3,34 m.
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Afm. circa 3,02 x 3,44 m.
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een rolluik.

WASRUIMTE
Afm. circa 2,09 x 1,06 m.
Separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger (voorheen badkamer) voorzien van plavuizenvloer.

BADKAMER
Afm. circa 2,83 x 2,09 m.
Ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en v.v. een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Door het grote raam heeft u voldoende lichtinval en ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap met ruime overloop.

SLAAPKAMER 3
Afm. circa 4,99 x 3,39 m.
Royale 3e slaapkamer gelegen onder de schuine kap en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BERGING
Afm. circa 3,03 x 2,10 m.
Opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha CW5, 2013), omvormer zonnepanelen.

TUIN
Afm. circa 12,60 x 5,99 m.
De diepe achtertuin is in voorzien van sierbestrating in combinatie met diverse bloemen- en plantenborders. De schuttingen zijn nieuw geplaatst. In de tuin staat altijd zon en schaduw ten gevolge van de ligging op het noord-westen.

BERGING
Afm. ca. 4.10 x 2.34 m.
De vrijstaande stenen berging van circa 10 m2, is eveneens voorzien dubbel glas, elektra en extra sloten zodat u veilig bijvoorbeeld uw motor kunt stallen. De extra brede poort is ook ideaal voor toegang met een motor of scooter.

BIJZONDERHEDEN
– Kindvriendelijke ligging, aan de voorzijde gelegen aan een gemeenteplantsoen;
– Instap klaar afgewerkt;
– In 2012 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas Super +;
– Voor- en achtertuin met extra brede poort in combinatie met breed achterpad, ideaal voor motoren of scooters;
– Loodslabben op het dak en schoorstenen opnieuw gevoegd (2015), dakgoten voorzijde vernieuwd;
– Volgens opgave vorige eigenaar is vloer- en spouwisolatie aangebracht in 2013/2014;
– Lagere energiekosten t.g.v. de 8 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2014.
– Riolering vernieuwd in 2013.

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden, medio april 2021. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!