Rhoon – Rijsdijk 58.Verhuurd

Omschrijving


Op de hoek van de Rijsdijk aan het begin van de wijk Essendael bieden wij thans te koop of te huur aan deze statige villa met inpandige garage, carport, een serre, 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin op het zuiden. Een van de slaapkamers vindt u op de begane grond en voor de kinderen is er een eigen badkamer.

Voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven is dit een unieke locatie nabij natuurgebied de Rhoonse Grienden en slechts 10-15 autominuten verwijderd van het centrum van Rotterdam. Rustig wonen en toch dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is wat deze villa zo aantrekkelijk maakt.

De tuin is gelegen rondom de woning omgeven door een groene haag. Het zonneterras voor de woning grenst aan een goed onderhouden gazon. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit via een bruggetje waar de tuin parkeerruimte biedt aan meerdere auto’s.

Woonoppervlakte ca. 208 m² conform NEN 2580. Perceelsgrootte 1020 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1970.

INDELING

PARTERRE
Entree/ vestibule, ontvangst hal met volledig betegeld toilet met fonteintje en afgesloten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er tevens een toegang tot de inpandige garage.

WOONKAMER
De ruime L- vormige living is voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin. Tevens is er een schuifpui naar de lichte serre waar u in het voor- en najaar eveneens heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin. In 1989 is de woning vergroot door de aanbouw van deze ruime serre ter grootte van ca. 26 m2.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in landelijke stijl geplaatst onder het raam. De inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het raam heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Deels betegelde ruimte met opstelplaats van de wasmachine, pomp van de vloerverwarming, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen op de begane grond.

1e VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamers.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer met french window.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer met airco unit.

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer met dakkapel en badkamer en suite (badkamer 2).

BADKAMER 1
Moderne badkamer voorzien van ligbad en separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet.

BADKAMER 2
Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.

BIJZONDERHEDEN
– De villa ligt aan ventweg die alleen bereikbaar is voor bestemmingsverkeer;
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Ruime inpandige garage;
– Carport;
– Slaapkamer op de begane grond;
– Het dorp Rhoon heeft de beschikking over een eigen metrostation;
– Huurprijs € 2.500,00 per maand.

HUURCONDITIES
– Het woonhuis wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd;
– NVM Woontoets: huurder geeft toestemming dat zijn persoonlijke gegevens worden gebruikt voor een NVM
Woontoets (screening) op basis waarvan verhuurder een besluit neemt;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CBS
consumentenprijsindexcijfer worden geïndexeerd;
– Huurtermijn: minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar;
– Zekerheidsstelling: in overleg, waarborgsom ter grootte van minimaal 1 maand huur;
– Huurprijs: de huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas, water, elektriciteitsverbruik). Deze kosten zijn niet bij de
huurprijs inbegrepen en dienen door huurder rechtstreeks met een Nutsbedrijf te worden verrekend.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt leeg opgeleverd conform lijst van zaken.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!