Rhoon – Molendijk 63Verkocht

Omschrijving


Aan de buitenrand van Rhoon, nabij het Kasteel en de kasteeltuin, staat deze vrijstaande woning op 237 m² eigen grond. Bent u iemand die de creativiteit bezit om hier uw droomhuis van te maken? Dan is het zeker de moeite waard!

Het woonhuis dat gebouwd is in 1920, ligt in een doodlopende straat met als voordeel dat er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Het huis is gelegen aan de noordzijde van het dorp op fietsafstand van basisscholen, de winkels en het metrostation.

Deze woning heeft zeker potentie om op dit mooie plekje er iets heel moois van te maken. U kunt er uw eigen draai aan geven en er een echt thuis mee creëren. De ligging is goed en heerlijk rustig.

Bouwjaar 1920. Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m². Perceeloppervlakte 237 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE

ENTREE
In de entree bevindt zich een garderobe-nis, meterkast, toilet en het trappenhuis met toegang tot de 1e en 2e verdieping.

WOONKAMER
De ruime brede living is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De eenvoudige keukeninrichting is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.

BIJKEUKEN
Bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, CV-ketel (2019) en toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER (2017)
Nette volledig betegelde badkamer met een witte wandtegel en een zwarte plavuizenvloer, voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. De Velux dakramen geven veel licht in de badkamer.

2e VERDIEPING
Bergzolder.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen waardoor u vanaf de middag zon heeft tot dat deze onder gaat. In de tuin bevindt zich een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaand woonhuis;
– Tuin rondom de woning biedt zeer veel privacy;
– Rustig gelegen, landelijk uitzicht;
– Vrijstaande houten berging;
– CV-combiketel 2019.

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!