Rhoon – Ghijseland 51Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


Royale eengezinswoning met een woningbreedte van 6.30 m en een zeer leuke en autovrije ligging langs gemeente groen en waterpartij.

De woning is gemoderniseerd en heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een zeer lichte en frisse uitstraling. De 4 ruime slaapkamers zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en inmiddels is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing.

De bijna 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1972. Gebruiksoppervlakte wonen 131 m². Perceel 163 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/tochtportaal met garderoberuimte en meterkast. Hal met trapopgang naar de verdieping en volledig in wit betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Ruime doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht in het groen.

KEUKEN
Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting in witte kleurstelling en afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De keukeninrichting is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat waarboven de afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens een toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de eerste verdieping en separaat 2e toilet.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 ruime vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
Eveneens ruime slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. De slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloeren.

BADKAMER (2015)
Volledig in wit betegelde badkamer met wastafelmeubel en glazen inloopdouche. De plavuizenvloer is v.v. elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2019) en aansluitpunt van de wasmachine.

SLAAPKAMER 4
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel gelegen onder de schuine kap.

ACHTERTUIN
De bijna 12 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst aan een pleintje met voldoende parkeer gelegenheid. De tuin is voorzien van sierbestrating en bloemborders. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Vanuit de tuin is er een toegang tot het parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
– Uitstekende ligging langs gemeente groen en waterpartij;
– Autoluwe locatie;
– De woning heeft een breedte van ca. 6.30 m;
– 4 Ruime slaapkamers;
– Woonkamer met schuifpui;
– De woonkamers en slaapkamers zijn allemaal gestuukt;
– Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur;
– Vernieuwde badkamer met glazen inloopdouche en vloerverwarming.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden, indien gewenst spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!