Poortugaal – Klaverruiter 53Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving


Leuke ruime en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van ‘Plan Landweg’.
De achtertuin grenst aan een groenstrook. Ook de ligging in deze rustige brede straat nabij openbaar vervoer, winkels en scholen is ideaal voor jonge gezinnen. Deze keurig onderhouden woning verkeert in prima staat. Er is een speelveld in de buurt en er is voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1992. Gebruiksoppervlakte wonen circa 115 m². Gelegen op eigen grond.

INDELING

ENTREE
U komt binnen in de entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting) en treft hier een geheel betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Afm. circa 30 m².
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een hardhouten vloer (Jatoba).

KEUKEN
Afm. circa 3,00 x 3,00 m.
De halfopen keuken in U-opstelling is uitgevoerd in witte kleurstelling gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapverdieping en trapopgang naar de 2e woonlaag. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Afm. circa 2,92 x 4.62 m.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Afm. circa 2,10 x 3,58 m.
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat.

SLAAPKAMER 3
Afm. circa 2,92 x 3,46 m.
Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Afm. 2,20 x 2,50 m.
De badkamer is enigszins gedateerd, is wit betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Het extra raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.

2e VERDIEPING
Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2016), mechanische ventilatie en toegang tot slaapkamer 4. Op de voorzolder heeft de huidige eigenaar een elektrisch kunststof Velux dakraam laten plaatsen op zonne-energie met regensensor.

SLAAPKAMER 4
Afm. circa 2,95 x 5,60 m.
Deze 4e slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen gelegen onder de schuine kap. Deze verdieping is voorzien van laminaat en biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten.

ACHTERTUIN
De ruime achtertuin is gesitueerd op het westen en dus heel zonnig. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en meerdere bloem-/plantenborders. Via een ingang aan de achterkant is de achtertuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
– Nabij school, winkels en het openbaar vervoer;
– Buitenschilderwerk 2015;
– 4 slaapkamers;
– Ruime achtertuin gelegen op het westen;
– Achter de woning ligt een hoogspanningstracé. Er is een wet aangenomen waarin het tracé van de hoogspanningsmast is opgenomen. De gemeente kan het tracé laten verkavelen;
– Gelegen op eigen grond 174 m².

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!