Hoogvliet Rotterdam – Hallant 1Verkocht

Omschrijving


3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en voorzien van een zeer ruime en zonnige tuin van in totaal ca. 66 m2. De ruime voor- zij- en achtertuin is een grote plus van het appartement want gelijkvloers wonen in combinatie met een ruime tuin is moeilijk te vinden.

In 2015 is het gehele appartement (behoudens de voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Het appartement is gelegen in de woonwijk ‘Middengebied’ op loopafstand van de winkels en het metrostation. Ook scholen, kinderdagverblijf en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Directe aansluiting op Rijkswegen A4 en A15.

Bouwjaar ca. 1980. Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m². Het betreft het recht van erfpacht.

INDELING
Entree/hal van het appartement met toilet, meterkast en zeer ruime binnenberging met opstelplaats van de c.v. combiketel (gehuurd voor € 42,00 per maand) en aansluiting voor wasmachine en droger.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer met uitzicht over de ruime achtertuin en vanuit de woonkamer is de tuin vanzelfsprekend bereikbaar. Dankzij de grote ramen en de extra ramen aan de zijkant is er veel lichtinval in de woonkamer. Leuk detail is de glas-in-lood-tussendeur naar de woonkamer.

KEUKEN (2003)
Via de woonkamer komt u in de keuken welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in witte kleurstelling van het merk Grando afgewerkt met een houtkleurig aanrechtblad, achterwand en dito plint. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra ontbijttafel.

SLAAPKAMER 1
Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. De badkamer is voorzien van een eigen venster voor extra ventilatie.

TUIN
De riante zonnige tuin met een oppervlakte van in totaal circa 66 m² is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een ruim terras omgeven door veel groen. Op het ruime terras kunt u genieten van het zonnetje of in de schaduw want het elektrisch zonnescherm blijft achter. Via de zijkant van de woning kunt u achterom.

BIJZONDERHEDEN
– energielabel C;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Gelegen op loopafstand van het metrostation;
– Gelegen op loopafstand van de winkels;
– Zonnige en zeer ruime tuin op het zuid-oosten;
– Eigen fietsenberging gelegen tegenover het appartement.
– Kozijn voordeur is uitgevoerd in hout, overige kozijnen alle in kunststof v.v. dubbel glas.

ERFPACHT
De kosten voor de Erfpacht bedragen € 63,97 per maand en wordt per kwartaal afgerekend. De jaarlijkse kosten voor de erfpacht zijn fiscaal aftrekbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage ter hoogte van € 103,-.
Beheerder: Inzicht VvE Beheer B.V. 010 844 07 64.
Jaarlijkse vergadering: ja.
Reservering voor groot onderhoud: ja.
Inschrijving KvK: ja.
Recentelijk uitgevoerd: onderhoud aan dakbedekking en gevel.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indien gewenst spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wat is mijn eigen woning waard?

Neem contact op!